Во что вкладывать деньги, во что инвестировать, когда рубль дешевеет, евро – дышит на ладан, доллар – ничем не обеспеченная зеленая бумажка?
Можно купить золото, но цены на него уже выросли, нужно было брать год назад… до и при последующей продаже нужно будет платить НДС… А где хранить золото? Его могут украсть…
В текущей ситуации, лучше всего вкладывать деньги в реальные активы, лучше всего в недвижимость.
После кризиса 2008 года, цены на квартиры и коттеджи уже выросли и почти достигли докризисного уровня. Однако земельные участки еще можно успеть купить по цене ниже рынка, пока деньги не начали обесцениваться, как это было в начале 90-х годов (но тогда был стабильный доллар) и люди будут скупать всё подряд.
Самыми ликвидными являются земельные участки в Подмосковье, а точнее на северо-западе и западе Московской области. Здесь самые чистые и престижные места имеющие относительно хорошую транспортную доступность. При этом цены на участки до 50 км от МКАД уже почти достигли докризисного уровня, а вот на расстоянии от 60 до 80 км от МКАД по Новорижскому шоссе, цены пока довольно привлекательны. Но это не на долго, так как ближнее Подмосковье очень быстро застраивается многоэтажными домами, и люди имеющие дачи и коттеджи не далеко от МКАД (до 30 км) начинают “мигрировать” дальше от Москвы но по тем же западным и северо-западным направлениям. Цены здесь сильно вырастут в самое ближайшее время.
Купить участок по Калужскому или Киевскому шоссе можно, но риски велики. Во первых цены там уже успели вырасти из за информации о присоединении этих земель к Москве. А во вторых, вспомните отъем Москвой собственности в Бутово: снос частных домов и переселение людей в квартиры. Обмен дома с землей на квартиру – неравноценный обмен? Власти Москвы так не считают. Хотя мэр Москвы сейчас другой, порядки скорее всего не будут более либеральными. Строительство на новых землях будет идти полным ходом, как бы Ваш участок не попал под “каток”.
Исходя из вышесказанного, покупать земельные участки в “новой Москве” опасно и вряд ли выгодно.
Посмотрите на Химки, Красногорск и Одинцово, цены на недвижимость здесь даже выше чем в некоторых районах Москвы, а в Зеленограде – являющимся Москвой, цены на недвижимость не очень то высокие.
Что касается переезда органов власти в Новую Москву, то это хоть и повысит престиж новых земель, но создаст всем известные трудности в виде пробок.
Главным для покупателей будет не Москва или Область, и не расстояние от МКАД, а время в пути до работы, или до центра “старой Москвы”.
Здесь на первом месте Новорижское шоссе, переходящее в Краснопресненский проспект с без светофорным движением до центра города, а в ближайшие годы и новое Ленинградское шоссе.
Все люди хотят жить в экологически чистом месте, рядом с лесом, рекой, озером или водохранилищем, и при этом быстро добираться до работы и до развлечений.
Подумайте об этом при покупке земельного участка для инвестиций и Вы правильно вложите свои деньги, сохраните их от инфляции.
